پايبندي و تعهد به قرارداد يكي از مهمترين مسائل مرتبط با قراردادها است . افرادي كه با هم قراردادي منعقد مي كنند توقع دارند طرف مقابل به تعهدات خود پايبند بماند . به نقل از سايت مشاوره حقوقي قراردادهاي دينا ، اينكه حدود الزام به يك قرارداد چقدر است ، قراردادها را به دو دسته تقسيم مي كند . عقود لازم و عقود جايز . عقد لازم عقدي است كه دو طرف قرارداد نمي توانند به ميل خودشان قرارداد را برهم بزنند مثل عقد بيع يا عقد اجاره . در واقع در عقد لازم امكان حق فسخ قرارداد را ندارند مگر اينكه :
1- طبق قانون شرايط خاصي بوجود آمده باشد كه به يكي از دو طرف حق فسخ داده شده باشد .
2- دو طرف قرارداد باهم توافق كنند كه قراردادشان را خاتمه دهند .
برخلاف عقد لازم ، عقد جايز ، عقدي است كه دو طرف قرارداد هر وقت بخواهند مي توانند عقد را برهم بزنند و براي اين كار نياز به تشريفات خاصي ندارند .
بنابراين مي توانيم بگوييم كه تفاوت عقد لازم و عقد جايز در حدود الزام دو طرف به پايبندي به قرارداد ، تاثير فوت يا جنون يكي از طرفين بر ادامه قرارداد و اصلا لازم بودن قرارداد است . براي مطالعه بيشتر در خصوص عقد لازم و عقد جايز روي لينك زير كليك كنيد :
www.heyvalaw.com/web/articles/view/63/تعريف-عقد-لازم-و-عقد-جايز-و-تفاوت-آنها-.html